Преимущества VIP-недвижимости на Пхукете включают:
Роскошное жилье на Пхукете предлагают:
Привлекательное соотношение качества и цены на недвижимость на Пхукете демонстрируют:
Иностранцы могут купить жилье на Пхукете и получить долгосрочную визу резидента LTR (Long-Term Resident Visa). Для этого необходимо соответствовать следующим условиям:
Покупатели могут выбирать между следующими типами квартир:
Доступная к продаже недвижимость на Пхукете также включает:
В первой половине 2025 года остров посетили 2,77 млн международных туристов – на 5,6% больше, чем годом ранее. Это подтверждает устойчивый спрос на аренду, напрямую поддерживающий доходность жилья.
Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость на Пхукете составляет 4,86% годовых. Объекты с 1 спальней приносят 4,81%, а с 2 и 3 спальнями – 5,03% и 4,74% соответственно. Эксклюзивные проекты с развитой инфраструктурой и современными удобствами предлагают гарантированную доходность 6–8% годовых и свободную – на уровне 7–17%, в зависимости от класса и расположения комплекса.
За последние 15 лет стоимость недвижимости на острове выросла более чем на 150%. В сегменте кондоминиумов продажи выросли на 48% за I полугодие 2025. Более половины новых проектов включают арендные программы и сервис на уровне отелей, что обеспечивает владельцам стабильный денежный поток и снижает инвестиционные риски. Дополнительным стимулом служит ценовой разрыв: жилье на южном и юго-западном побережье выгоднее на 15–20%, чем в центральной части западного побережья, что создает потенциал для прироста капитала.
Сегмент вилл остается привлекательным для долгосрочных инвестиций. Наибольший спрос сосредоточен в среднем ценовом диапазоне, варьирующемся в пределах 15–35 млн THB (472 000 – 1,1 млн $).
Гостиничный сектор также демонстрирует высокую рентабельность: средняя дневная ставка выросла на 15,4% с конца 2024 года, а средняя выручка одного номера – на 23,1%. К 2026 году рынок пополнится еще 3800 номерами. Это говорит о долгосрочном доверии к острову как к туристическому и инвестиционному направлению.
Обратитесь к специалисту, чтобы найти подходящую недвижимость на Пхукете и заключить сделку на выгодных условиях.
Недвижимость на Пхукете для инвестиций и жизни популярна благодаря сочетанию тропического климата, живописной природы и современной инфраструктуры. Любителей активного отдыха привлекают поля Laguna Golf Phuket и Blue Canyon Country Club, а также десятки пляжей – от оживленных Патонга и Каты до более уединенных Найхарна и Сурина. К востребованным местам для шопинга относятся Central Phuket Floresta, Jungceylon и Porto de Phuket. В культурном плане остров богат достопримечательностями, такими как статуя Большого Будды высотой 45 м, храм Ват Чалонг и Старый город с колониальной архитектурой.
Международный аэропорт Phuket International Airport предлагает прямые рейсы в Европу и Азию. Медицинскую помощь обеспечивают крупные клиники Bangkok Hospital Phuket, Siriroj International Hospital и Dibuk Hospital. Семьям с детьми доступны международные школы British International School Phuket, HeadStart International School и UWC Thailand.
Этапы заключения сделки:
49% квартир в любом проекте могут находиться в собственности иностранцев. Однако они не имеют права на владение землей, поэтому при покупке дома заключается договор о долгосрочной аренде, максимальный срок которой составляет 30 лет. Многие девелоперы предлагают 3 срока, т. е. аренду на 90 лет.
Средние цены на жилье на Пхукете варьируются в зависимости от расположения и типа недвижимости. По данным на сентябрь 2025 года, 1 м² апартаментов стоит 114 000 – 144 000 THB (3592–4537 $), а 1 м² вилл – 70 000 – 95 000 THB (2205–2993 $).
Наиболее распространенными объектами на рынке жилья являются студии, квартиры с изолированными спальнями, пентхаусы, дуплексы, таунхаусы и отдельные виллы.
По данным на сентябрь 2025 года, владельцам жилья площадью 85 м2 коммунальные услуги обходятся в среднем в 3936 THB (124 $) в месяц.
Если цена недвижимости на Пхукете, приобретаемой иностранцем, превышает 500 000 $, он получает право претендовать на долгосрочную визу резидента LTR (Long-Term Resident Visa).
Высоким спросом пользуется жилье в таких премиальных комплексах, как The Ozone Oasis Condominium, SO Origin Kata и Ayana Luxury.
Цены и уровень продаж на рынке стремительно повышаются, что делает местную недвижимость ликвидным активом для сохранения и приумножения капитала.
Средняя доходность жилья на острове составляет 4,86% годовых. Элитные комплексы обеспечивают фиксированную доходность 6–8% в год, а потенциальная прибыль при свободной краткосрочной аренде может достигать 17% годовых.
Климат на острове тропический, средняя температура колеблется от 24 °C до 34 °C. Сезоны делятся на сухой (ноябрь – апрель) с минимальными осадками и влажный (май – октябрь) с частыми дождями и высокой влажностью.
Покупателю понадобятся паспорт, виза, банковская справка о переводе средств из-за границы, договор купли-продажи и паспорт недвижимости.
Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются такие пляжи, как Банг Тао, Сурин, Ката и Патонг.
Преимущества:
